Poniżej wskazujemy niezbędne dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego:
Nieruchomość lokalowa:
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu,
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wspólnej,
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub inna podstawa nabycia nieruchomości,
  • dodatkowo: rzut lokalu, karta lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
  • akt notarialny nabycia lub inna podstawa nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu np. przydział do lokalu,
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału lokalu,
  • numer księgi wieczystej (jeżeli lokal ma założoną księgę wieczystą),
  • dodatkowo rzut lokalu.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
  • akt notarialny nabycia lub inna podstawa nabycia nieruchomości,
  • kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów,
  • aktualny wypis z rejestru gruntów,
  • decyzja o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę (jeżeli zostały wydane),
  • dodatkowo: pismo w sprawie przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość gruntowa zabudowana:
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
  • akt notarialny nabycia lub inna podstawa nabycia nieruchomości,
  • kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów,
  • aktualny wypis z rejestru gruntów,
  • dokumentacja techniczna budynku (opis techniczny, zestawienie powierzchni),
  • pozwolenie na budowę,
  • pozwolenie na użytkowanie lub zaświadczenie o zgłoszeniu budynku do użytkowania,
  • dodatkowo: decyzja o warunkach zabudowy lub pismo w sprawie przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Dokumenty niezbędne d określenia wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu lub/i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości:
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której zlokalizowane są urządzenia przesyłowe,
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub inna podstawa nabycia nieruchomości,
  • kopia mapy zasadniczej wraz z naniesioną infrastrukturą techniczną,
  • aktualny wypis z rejestru gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
  • w przypadku infrastruktury podziemnej, zwłaszcza sieci gazowej, niezbędne są informacje techniczne dot. samego urządzenia przesyłowego –  np. wysokość ciśnienia, średnica urządzenia,
  • data wydania decyzji lokalizacyjnej urządzenia,
  • data wydania decyzji pozwolającej na budowę urządzenia przesyłowego lub data posadowienia urządzenia na nieruchomości np. protokół odbioru.

W przypadku określania wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości dodatkowo potrzebne są:

  • decyzje dotyczące wysokości podatku od nieruchomości za wnioskowany okres ostatnich,
  • decyzje dotyczące wysokości opłat za użytkowanie wieczyste gruntu za wnioskowany okres (w przypadku gruntu stanowiącego przedmiot prawa użytkowania wieczystego gruntu).
Nieruchomość komercyjna:
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
  • akt notarialny nabycia lub inna podstawa nabycia nieruchomości,
  • kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej / wyrys z rejestru gruntów,
  • aktualny wypis z rejestru gruntów,
  • dokumentacja techniczna budynku (opis techniczny, zestawienie powierzchni), w tym dane powierzchniowo kubaturowe dla poszczególnych funkcji,
  • rzuty poszczególnych kondygnacji,
  • pozwolenie na budowę,
  • pozwolenie na użytkowanie lub zaświadczenie o zgłoszeniu budynku do użytkowania,
  • wykaz rocznych kosztów związnych z utrzymaniem nieruchomości,
  • plan zagospodarowania nieruchomości,
  • inne, w tym dokumnety dotyczące wysokości podatku od nieruchomości, polisa ubezbieczeniowa.











Copyright apia group © 2015